2 Chemin du Coulet, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Coulet, affiche un prix moyen de 3 236 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Coulet, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Tartugues à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 7 parkings - 538 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Cognets à 154 mètres
- - Rassuen à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 729 mètres
- - Collège Elie Coutarel à 572 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 790 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 480 mètres
Ventes au 2 Chemin du Coulet
Les 4 ventes au 2 Chemin du Coulet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Coulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Coulet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Coulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Coulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Coulet dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Coulet par rapport à la voie
Sur Chemin du Coulet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 2 Chemin du Coulet se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Coulet par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Coulet se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de Istres et 8.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Coulet à Istres
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Coulet est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 800 € au 2 Chemin du Coulet à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 090 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 045 € en assurant vous-même les visites, ou 2 023 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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