12 b Chemin du Cros de la Carrière, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 b Chemin du Cros de la Carrière, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°14 bis et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 b Chemin du Cros de la Carrière, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Cros de la Carrière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 2 parkings - 338 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnalyses à 199 mètres
- - Istres à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 333 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 928 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 688 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 12 b Chemin du Cros de la Carrière
Aucune vente n'a été recensée au 12 b Chemin du Cros de la Carrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b Chemin du Cros de la Carrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b Chemin du Cros de la Carrière, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Chemin du Cros de la Carrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Chemin du Cros de la Carrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Chemin du Cros de la Carrière dans son marché local
Prix du 12 b Chemin du Cros de la Carrière par rapport à la voie
Sur Chemin du Cros de la Carrière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 12 b Chemin du Cros de la Carrière se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Chemin du Cros de la Carrière par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 b Chemin du Cros de la Carrière se situe 18.33 % en dessous de la moyenne de Istres et 34.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 b Chemin du Cros de la Carrière à Istres
Le loyer moyen estimé au 12 b Chemin du Cros de la Carrière est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
