9 Chemin du Tour de l’Etang, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin du Tour de l’Etang, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin du Tour de l’Etang, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouettes à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 871 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 848 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin du Tour de l’Etang
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin du Tour de l’Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin du Tour de l’Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin du Tour de l’Etang, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Tour de l’Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Tour de l’Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin du Tour de l’Etang dans son marché local
Prix du 9 Chemin du Tour de l’Etang par rapport à la voie
Sur Chemin du Tour de l’Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 9 Chemin du Tour de l’Etang se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin du Tour de l’Etang par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin du Tour de l’Etang se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Istres et 18.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin du Tour de l’Etang à Istres
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin du Tour de l’Etang est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
