3 Hlm de l'Oratoire, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Hlm de l'Oratoire, affiche un prix moyen de 2 529 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Hlm de l'Oratoire, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Beaumes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 8 parkings - 1189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Istres à 157 mètres
- - Istres à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 709 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1533 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 415 mètres
Ventes au 3 Hlm de l'Oratoire
Les 14 ventes au 3 Hlm de l'Oratoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Hlm de l'Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Hlm de l'Oratoire, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Hlm de l'Oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Hlm de l'Oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Hlm de l'Oratoire dans son marché local
Prix du 3 Hlm de l'Oratoire par rapport à la voie
Sur Hlm de l'Oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 3 Hlm de l'Oratoire se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Hlm de l'Oratoire par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Hlm de l'Oratoire se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de Istres et 29.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Hlm de l'Oratoire à Istres
Le loyer moyen estimé au 3 Hlm de l'Oratoire est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
