10 Impasse Audier, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Audier, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°6 et du 0.22 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Audier, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 308 mètres
- - Istres à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 309 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 843 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Audier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Audier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Audier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Audier, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Audier dans son marché local
Prix du 10 Impasse Audier par rapport à la voie
Sur Impasse Audier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 10 Impasse Audier se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Audier par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Audier se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Istres et 25.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Audier à Istres
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Audier est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
