2 Impasse Audier, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Audier, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 bis et du 0.4 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Audier, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 29 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 276 mètres
- - Istres à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 304 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 822 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Audier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Audier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Audier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Audier, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Audier dans son marché local
Prix du 2 Impasse Audier par rapport à la voie
Sur Impasse Audier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 2 Impasse Audier se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Audier par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Audier se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de Istres et 30.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Audier à Istres
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Audier est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
