4 Impasse des Agarics, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Agarics, affiche un prix moyen de 3 742 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Agarics, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Pujade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lotissement Boucasons à 135 mètres
- - Istres à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 1203 mètres
- - Ecole primaire Maurice Gouin à 830 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Agarics
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Agarics au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Agarics
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Agarics, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Agarics
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Agarics complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Agarics dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Agarics par rapport à la voie
Sur Impasse des Agarics, le prix moyen des appartements s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 4 Impasse des Agarics se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Agarics par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Agarics se situe 31.62 % au-dessus de la moyenne de Istres et 5.44 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Agarics à Istres
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Agarics est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 100 € au 4 Impasse des Agarics à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 355 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 678 € en assurant vous-même les visites, ou 2 339 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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