8 Impasse des Arcades, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Arcades, affiche un prix moyen de 4 335 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction de 2018,
2 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Impasse des Arcades, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Rassuen.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ranquet à 84 mètres
Ventes au 8 Impasse des Arcades
Les 2 ventes au 8 Impasse des Arcades donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Arcades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Arcades, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Arcades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Arcades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Arcades dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Arcades par rapport à la voie
Sur Impasse des Arcades, le prix moyen des maisons s'établit à 4 299 €/m². Avec un prix moyen de 4 335 €/m², le 8 Impasse des Arcades se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Arcades par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse des Arcades se situe 31.92 % au-dessus de la moyenne de Istres et -0.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 750 € au 8 Impasse des Arcades à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 838 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 419 € en assurant vous-même les visites, ou 2 709 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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