22 Impasse des Bolets, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse des Bolets, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Impasse des Bolets, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Prépaou 2.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romarins à 127 mètres
- - Istres à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elie Coutarel à 1340 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 1185 mètres
- - Ecole primaire Maurice Gouin à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse des Bolets
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse des Bolets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse des Bolets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse des Bolets, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse des Bolets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse des Bolets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse des Bolets dans son marché local
Prix du 22 Impasse des Bolets par rapport à la voie
Sur Impasse des Bolets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 22 Impasse des Bolets se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse des Bolets par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Impasse des Bolets se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Istres et -19.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 900 € au 22 Impasse des Bolets à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 845 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 423 € en assurant vous-même les visites, ou 2 211 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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