4 Impasse du Clos, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Clos, affiche un prix moyen de 2 624 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Clos, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Les Beaumes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 19 mètres
- - Istres à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 481 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1310 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 572 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Clos, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Clos dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Clos par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 4 Impasse du Clos se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Clos par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Clos se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Istres et 26.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Clos à Istres
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Clos est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
