1 Impasse du Mazet, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Mazet, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.96 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Impasse du Mazet, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Tartugues.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nautique à 245 mètres
- - Istres à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1122 mètres
- - Collège Elie Coutarel à 243 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 727 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 709 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 546 mètres
Ventes au 1 Impasse du Mazet
Les 2 ventes au 1 Impasse du Mazet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Mazet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Mazet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Mazet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Mazet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Mazet dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Mazet par rapport à la voie
Sur Impasse du Mazet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 418 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 1 Impasse du Mazet se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Mazet par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse du Mazet se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Istres et -21.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 050 € au 1 Impasse du Mazet à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 603 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 301 € en assurant vous-même les visites, ou 2 151 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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