3 Impasse du Miégé, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Miégé, affiche un prix moyen de 2 961 €/m².
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Miégé, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nautique à 77 mètres
- - Istres à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elie Coutarel à 281 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 696 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 810 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Miégé
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Miégé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Miégé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Miégé, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Miégé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Miégé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Miégé dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Miégé par rapport à la voie
Sur Impasse du Miégé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 3 Impasse du Miégé se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Miégé par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Miégé se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Istres et 16.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Miégé à Istres
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Miégé est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 050 € au 3 Impasse du Miégé à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 403 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 701 € en assurant vous-même les visites, ou 1 851 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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