3 Impasse du Pélo-can, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Pélo-can, affiche un prix moyen de 3 007 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Pélo-can, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Tartugues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 135 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nautique à 112 mètres
- - Istres à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elie Coutarel à 313 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 736 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 844 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 259 mètres
Ventes au 3 Impasse du Pélo-can
Une vente a été recensée au 3 Impasse du Pélo-can. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Pélo-can
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Pélo-can, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Pélo-can
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Pélo-can complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Pélo-can dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Pélo-can par rapport à la voie
Sur Impasse du Pélo-can, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 3 Impasse du Pélo-can se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Pélo-can par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Pélo-can se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Istres et 15.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Pélo-can à Istres
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Pélo-can est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
