3 Impasse du Puits, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Puits, affiche un prix moyen de 4 309 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.96 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Impasse du Puits, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Rassuen.
1 niveau - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ranquet à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Puits
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Puits, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Puits dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Puits par rapport à la voie
Sur Impasse du Puits, le prix moyen des maisons s'établit à 4 420 €/m². Avec un prix moyen de 4 309 €/m², le 3 Impasse du Puits se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Puits par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du Puits se situe 31.13 % au-dessus de la moyenne de Istres et -1.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 450 € au 3 Impasse du Puits à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 773 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 386 € en assurant vous-même les visites, ou 2 693 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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