22 L’Aire de la Margelle, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 L’Aire de la Margelle, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 22 L’Aire de la Margelle, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier La Romaniquette.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romaniquette à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 725 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 718 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 22 L’Aire de la Margelle
Aucune vente n'a été recensée au 22 L’Aire de la Margelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 L’Aire de la Margelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 L’Aire de la Margelle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 L’Aire de la Margelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 L’Aire de la Margelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 L’Aire de la Margelle dans son marché local
Prix du 22 L’Aire de la Margelle par rapport à la voie
Sur L’Aire de la Margelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 22 L’Aire de la Margelle se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 L’Aire de la Margelle par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 L’Aire de la Margelle se situe 18.92 % en dessous de la moyenne de Istres et -40.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
