6 Le Clos des Ormeaux, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Le Clos des Ormeaux, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°8 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Le Clos des Ormeaux, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier La Pujade.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pastres à 206 mètres
- - Istres à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 704 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 705 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Le Clos des Ormeaux
Aucune vente n'a été recensée au 6 Le Clos des Ormeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Le Clos des Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Le Clos des Ormeaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Le Clos des Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Le Clos des Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Le Clos des Ormeaux dans son marché local
Prix du 6 Le Clos des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Le Clos des Ormeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 6 Le Clos des Ormeaux se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Le Clos des Ormeaux par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Le Clos des Ormeaux se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Istres et -29.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 050 € au 6 Le Clos des Ormeaux à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 703 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 851 € en assurant vous-même les visites, ou 1 926 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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