57 Lotissement le Cembro, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 57 Lotissement le Cembro, affiche un prix moyen de 3 238 €/m².Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Lotissement le Cembro, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Tartugues.
1 niveau - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Peupliers à 129 mètres
- - Rassuen à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 543 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 509 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 602 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Lotissement le Cembro
Aucune vente n'a été recensée au 57 Lotissement le Cembro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Lotissement le Cembro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Lotissement le Cembro, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Lotissement le Cembro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Lotissement le Cembro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Lotissement le Cembro dans son marché local
Prix du 57 Lotissement le Cembro par rapport à la voie
Sur Lotissement le Cembro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 57 Lotissement le Cembro se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Lotissement le Cembro par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Lotissement le Cembro se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de Istres et 9.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Lotissement le Cembro à Istres
Le loyer moyen estimé au 57 Lotissement le Cembro est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
