2 Pépi, 13800 Istres

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 933 €

de 2 415 € à 3 621 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Pépi, 13800 Istres, affiche un prix moyen de 2 933 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 2 Pépi, 13800 Istres

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Tartugues.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0175 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Nautique à 218 mètres
- Rassuen à 1117 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1033 mètres
- Collège Elie Coutarel à 134 mètres
- Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 613 mètres
- Ecole maternelle Pierre Mendès France à 606 mètres
- Ecole primaire René Calamand à 547 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Pépi

Aucune vente n'a été recensée au 2 Pépi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Pipi(2 936€)

1 Rue du Temps(2 927€)

4 Rue du Temps(2 930€)

2 Rue du Temps(2 857€)

3 Rue du Temps(2 953€)

2 Lotissement Vert Bocage I(2 865€)

22 a Rue des Canadels(2 867€)

23 Rue des Canadels(2 902€)

Prix du 2 Pépi dans son marché local

Prix du 2 Pépi par rapport à la voie

Sur Pépi, le prix moyen des maisons s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 2 Pépi se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Pépi par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône

À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Pépi se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Istres et -34.05 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Capoulié, 13800 Istres(3,316 €)

Chemin des Canadels, 13800 Istres(3,281 €)

Impasse Gauguin, 13800 Istres(3,175 €)

Impasse Gerard de Nerval, 13800 Istres(2,914 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Pépi

Les biens actuellement en vente autour du 2 Pépi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.