22 Place Bellevue, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place Bellevue, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°14 et du 0.36 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place Bellevue, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 68 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Catherine à 223 mètres
- - Istres à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 458 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1225 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 702 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place Bellevue, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place Bellevue dans son marché local
Prix du 22 Place Bellevue par rapport à la voie
Sur Place Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 22 Place Bellevue se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place Bellevue par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place Bellevue se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Istres et 29.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place Bellevue à Istres
Le loyer moyen estimé au 22 Place Bellevue est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
