7 Place des Bourras, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place des Bourras, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place des Bourras, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Catherine à 261 mètres
- - Istres à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 458 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1185 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 772 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place des Bourras
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place des Bourras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place des Bourras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place des Bourras, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place des Bourras dans son marché local
Prix du 7 Place des Bourras par rapport à la voie
Sur Place des Bourras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 7 Place des Bourras se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place des Bourras par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place des Bourras se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Istres et 25.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place des Bourras à Istres
Le loyer moyen estimé au 7 Place des Bourras est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
