14 Route de Saint-chamas, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Route de Saint-chamas, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², identique à celui du n°13 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Route de Saint-chamas, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Romaniquette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 82 parkings - 2144 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0126 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0125 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0131 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouettes à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 1120 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1200 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 715 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Route de Saint-chamas
Aucune vente n'a été recensée au 14 Route de Saint-chamas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Route de Saint-chamas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Route de Saint-chamas, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Route de Saint-chamas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Route de Saint-chamas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Route de Saint-chamas dans son marché local
Prix du 14 Route de Saint-chamas par rapport à la voie
Sur Route de Saint-chamas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 14 Route de Saint-chamas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Route de Saint-chamas par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Route de Saint-chamas se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Istres et 18.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Route de Saint-chamas à Istres
Le loyer moyen estimé au 14 Route de Saint-chamas est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
