4 Rue Alphonse Daudet, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°1791 mais supérieur de 3.69 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alphonse Daudet, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 26 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 237 mètres
- - Istres à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 305 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 795 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alphonse Daudet, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 4 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 4 Rue Alphonse Daudet se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alphonse Daudet par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alphonse Daudet se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de Istres et 32.38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alphonse Daudet à Istres
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alphonse Daudet est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
