21 Rue Botticelli, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Botticelli, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Botticelli, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Heures Claires.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique à 153 mètres
- - Istres à 1481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1242 mètres
- - Collège Alain Savary à 495 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 224 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 486 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Botticelli
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Botticelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Botticelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Botticelli, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Botticelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Botticelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Botticelli dans son marché local
Prix du 21 Rue Botticelli par rapport à la voie
Sur Rue Botticelli, le prix moyen des maisons s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 21 Rue Botticelli se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Botticelli par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Botticelli se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Istres et -31.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 750 € au 21 Rue Botticelli à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 488 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 744 € en assurant vous-même les visites, ou 1 872 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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