35 Rue Botticelli, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Botticelli, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°33 et du 2.4 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 35 Rue Botticelli, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Heures Claires.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique à 144 mètres
- - Istres à 1391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1218 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 531 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 323 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 553 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Botticelli
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Botticelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Botticelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Botticelli, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Botticelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Botticelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Botticelli dans son marché local
Prix du 35 Rue Botticelli par rapport à la voie
Sur Rue Botticelli, le prix moyen des maisons s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 35 Rue Botticelli se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Botticelli par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Botticelli se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de Istres et -39.49 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
