8 Rue Botticelli, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Botticelli, affiche un prix moyen de 3 101 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°7 et du 6.23 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 8 Rue Botticelli, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Heures Claires.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique à 69 mètres
- - Istres à 1427 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 553 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 283 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 421 mètres
Ventes au 8 Rue Botticelli
Une vente a été recensée au 8 Rue Botticelli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Botticelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Botticelli, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Botticelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Botticelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Botticelli dans son marché local
Prix du 8 Rue Botticelli par rapport à la voie
Sur Rue Botticelli, le prix moyen des maisons s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 8 Rue Botticelli se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Botticelli par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Botticelli se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Istres et -31.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
