8 Rue Botticelli, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Botticelli, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Botticelli, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Heures Claires.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique à 69 mètres
- - Istres à 1427 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 553 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 283 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 421 mètres
Ventes au 8 Rue Botticelli
Une vente a été recensée au 8 Rue Botticelli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Botticelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Botticelli, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Botticelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Botticelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Botticelli dans son marché local
Prix du 8 Rue Botticelli par rapport à la voie
Sur Rue Botticelli, le prix moyen des maisons s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 8 Rue Botticelli se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Botticelli par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Botticelli se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Istres et -29.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 8 Rue Botticelli
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 154 750 € au 8 Rue Botticelli à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 738 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 869 € en assurant vous-même les visites, ou 1 934 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
