11 ter Rue Constantin Rozanoff, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 ter Rue Constantin Rozanoff, affiche un prix moyen de 3 478 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 ter Rue Constantin Rozanoff, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Gouin à 299 mètres
- - Istres à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 1156 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 11 ter Rue Constantin Rozanoff
Aucune vente n'a été recensée au 11 ter Rue Constantin Rozanoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 ter Rue Constantin Rozanoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 ter Rue Constantin Rozanoff, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 ter Rue Constantin Rozanoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 ter Rue Constantin Rozanoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 ter Rue Constantin Rozanoff dans son marché local
Prix du 11 ter Rue Constantin Rozanoff par rapport à la voie
Sur Rue Constantin Rozanoff, le prix moyen des appartements s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 11 ter Rue Constantin Rozanoff se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 ter Rue Constantin Rozanoff par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 ter Rue Constantin Rozanoff se situe 22.38 % au-dessus de la moyenne de Istres et 2.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 ter Rue Constantin Rozanoff à Istres
Le loyer moyen estimé au 11 ter Rue Constantin Rozanoff est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
