4 bis Rue Corail, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Corail, affiche un prix moyen de 2 885 €/m².Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Corail, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Bardin.
1 niveau - 210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Mendes France à 134 mètres
- - Rassuen à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 471 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 433 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 456 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Corail
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Corail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Corail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Corail, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Corail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Corail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Corail dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Corail par rapport à la voie
Sur Rue Corail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 4 bis Rue Corail se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Corail par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Corail se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Istres et 18.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Corail à Istres
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Corail est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 250 € au 4 bis Rue Corail à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 213 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 606 € en assurant vous-même les visites, ou 1 803 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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