10 Rue de Toscane, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Toscane, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 10 Rue de Toscane, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Prépaou 2.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonnes à 85 mètres
- - Rassuen à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elie Coutarel à 1217 mètres
- - Ecole maternelle Clos de La Roche à 1071 mètres
- - Ecole primaire Maurice Gouin à 1059 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Toscane
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Toscane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Toscane
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Rue de Toscane. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Toscane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Toscane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Toscane dans son marché local
Prix du 10 Rue de Toscane par rapport à la voie
Sur Rue de Toscane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 10 Rue de Toscane se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Toscane par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de Toscane se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de Istres et -18.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
