2 Rue de Toscane, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Toscane, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 et du 0.29 % à celui du n°134.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 2 Rue de Toscane, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Prépaou 2.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0298 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0305 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonnes à 69 mètres
- - Rassuen à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1241 mètres
- - Collège Elie Coutarel à 1158 mètres
- - Ecole maternelle Clos de La Roche à 1034 mètres
- - Ecole primaire Maurice Gouin à 1058 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Toscane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Toscane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Toscane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Toscane, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Toscane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Toscane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Toscane dans son marché local
Prix du 2 Rue de Toscane par rapport à la voie
Sur Rue de Toscane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 2 Rue de Toscane se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Toscane par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Toscane se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Istres et -24.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
