9 Rue de Toscane, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Toscane, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°11 et du 0.53 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 9 Rue de Toscane, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Prépaou 2.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonnes à 101 mètres
- - Rassuen à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elie Coutarel à 1236 mètres
- - Ecole maternelle Clos de La Roche à 1075 mètres
- - Ecole primaire Maurice Gouin à 1069 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Toscane
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Toscane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Toscane
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue de Toscane. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Toscane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Toscane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Toscane dans son marché local
Prix du 9 Rue de Toscane par rapport à la voie
Sur Rue de Toscane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 9 Rue de Toscane se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Toscane par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Toscane se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Istres et -19.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
