Rue des Arnavaux Res Bel Etang, 13800 Istres

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 951 €

de 2 474 € à 3 939 €

Rue des Arnavaux Res Bel Etang, 13800 Istres, affiche un prix moyen de 2 951 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

17.42 €

14.81 € – 20.03 €

Rentabilité indicative

7.08 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue des Arnavaux Res Bel Etang dans son marché local

Prix Rue des Arnavaux Res Bel Etang par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône

À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Arnavaux Res Bel Etang se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Istres et 17.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Arnavaux Res Bel Etang à Istres

Le loyer moyen estimé Rue des Arnavaux Res Bel Etang est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l’Etang, 13800 Istres(2,948 €)

Rue des Arnavaux, 13800 Istres(2,969 €)

Cadre de vie et proximité Rue des Arnavaux Res Bel Etang

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arnavaux à 76 mètres
- Istres à 1043 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 2208 mètres
- Collège Louis Pasteur à 688 mètres
- LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1208 mètres
- Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 846 mètres
- Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 813 mètres

Rues à proximité :

Rue de l’Etang

Rue des Arnavaux

Le parc immobilier Rue des Arnavaux Res Bel Etang

Rue des Arnavaux Res Bel Etang est située dans le quartier Cros de la Carrière. Elle compte 2209 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 3 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue des Arnavaux Res Bel Etang

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Arnavaux Res Bel Etang, classées par tranches de numéros.

1 Rue des Arnavaux Res Bel Etang, 13800 Istres

Biens en vente à proximité du Rue des Arnavaux Res Bel Etang

Les biens actuellement en vente autour du Rue des Arnavaux Res Bel Etang apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.