20 Rue des Bourras, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Bourras, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², supérieur de 6.97 % à celui du n°22 et du 7.05 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Bourras, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Catherine à 228 mètres
- - Istres à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 487 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 744 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Bourras
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Bourras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Bourras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Bourras, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Bourras dans son marché local
Prix du 20 Rue des Bourras par rapport à la voie
Sur Rue des Bourras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 20 Rue des Bourras se situe 9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Bourras par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Bourras se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Istres et 20.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Bourras à Istres
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Bourras est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
