32 Rue des Bourras, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Bourras, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°30 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue des Bourras, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Catherine à 200 mètres
- - Istres à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 507 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 717 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 684 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Bourras
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Bourras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Bourras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Bourras, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Bourras dans son marché local
Prix du 32 Rue des Bourras par rapport à la voie
Sur Rue des Bourras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 32 Rue des Bourras se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Bourras par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Bourras se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Istres et 27.05 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 450 € au 32 Rue des Bourras à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 473 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 236 € en assurant vous-même les visites, ou 1 618 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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