37 Rue des Bourras, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Bourras, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°41 et de n°34.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des Bourras, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Catherine à 173 mètres
- - Istres à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 523 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 687 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 654 mètres
Ventes au 37 Rue des Bourras
Une vente a été recensée au 37 Rue des Bourras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Bourras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Bourras, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Bourras dans son marché local
Prix du 37 Rue des Bourras par rapport à la voie
Sur Rue des Bourras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 37 Rue des Bourras se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Bourras par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des Bourras se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Istres et 30.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des Bourras à Istres
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des Bourras est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
