6 Rue des Bourras, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Bourras, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², supérieur de 14.11 % à celui du n°2 et du 14.11 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Bourras, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 44 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnalyses à 245 mètres
- - Istres à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 444 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1161 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 798 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 699 mètres
Ventes au 6 Rue des Bourras
Une vente a été recensée au 6 Rue des Bourras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Bourras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Bourras, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Bourras dans son marché local
Prix du 6 Rue des Bourras par rapport à la voie
Sur Rue des Bourras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 6 Rue des Bourras se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Bourras par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Bourras se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Istres et 20.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Bourras à Istres
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Bourras est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
