2 Rue des Loriots, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Loriots, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Loriots, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Prépaou 2.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romarins à 115 mètres
- - Istres à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elie Coutarel à 1380 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 1309 mètres
- - Ecole primaire Maurice Gouin à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Loriots
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Loriots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Loriots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Loriots, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Loriots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Loriots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Loriots dans son marché local
Prix du 2 Rue des Loriots par rapport à la voie
Sur Rue des Loriots, le prix moyen des maisons s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 2 Rue des Loriots se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Loriots par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Loriots se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Istres et -19.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 550 € au 2 Rue des Loriots à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 828 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 414 € en assurant vous-même les visites, ou 2 207 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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