18 Rue du Daphné, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
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À propos du 18 Rue du Daphné, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Prépaou 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 244 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0365 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buissonnière à 169 mètres
- - Rassuen à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1335 mètres
- - Collège Elie Coutarel à 1036 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 1185 mètres
- - Ecole primaire Maurice Gouin à 800 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Daphné
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Daphné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Daphné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Daphné, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Daphné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Daphné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 18 Rue du Daphné à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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