8 Rue Emeraude, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Emeraude, affiche un prix moyen de 3 716 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°12 et du 5.15 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 8 Rue Emeraude, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier La Romaniquette.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aupierre à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 714 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 891 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Emeraude
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Emeraude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Emeraude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Emeraude, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emeraude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emeraude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Emeraude dans son marché local
Prix du 8 Rue Emeraude par rapport à la voie
Sur Rue Emeraude, le prix moyen des maisons s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 8 Rue Emeraude se situe 20.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Emeraude par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Emeraude se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de Istres et -17.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
