18 Rue Frantz Fanon, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Frantz Fanon, affiche un prix moyen de 4 070 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Frantz Fanon, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Trigance.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tante Marie à 127 mètres
- - Istres à 1277 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Maurice Gouin à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Frantz Fanon
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Frantz Fanon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Frantz Fanon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Frantz Fanon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Frantz Fanon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Frantz Fanon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Frantz Fanon dans son marché local
Prix du 18 Rue Frantz Fanon par rapport à la voie
Sur Rue Frantz Fanon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 968 €/m². Avec un prix moyen de 4 070 €/m², le 18 Rue Frantz Fanon se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Frantz Fanon par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Frantz Fanon se situe 23.56 % au-dessus de la moyenne de Istres et -9.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Frantz Fanon à Istres
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Frantz Fanon est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.64 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
