2 Traverse Amarante, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse Amarante, affiche un prix moyen de 2 942 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse Amarante, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bardin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 334 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0324 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0325 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0323 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0328 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0329 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0322 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0321 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0320 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luther King à 46 mètres
- - Rassuen à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 622 mètres
- - Collège Elie Coutarel à 374 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 437 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 229 mètres
Ventes au 2 Traverse Amarante
Les 3 ventes au 2 Traverse Amarante donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse Amarante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse Amarante, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Amarante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Amarante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse Amarante dans son marché local
Prix du 2 Traverse Amarante par rapport à la voie
Sur Traverse Amarante, le prix moyen des appartements s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 2 Traverse Amarante se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse Amarante par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse Amarante se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Istres et 17.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse Amarante à Istres
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse Amarante est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 100 € au 2 Traverse Amarante à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 355 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 678 € en assurant vous-même les visites, ou 1 839 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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