2 Traverse Sainte Catherine, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse Sainte Catherine, affiche un prix moyen de 2 832 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse Sainte Catherine, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Pujade.
1 niveau - 110 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Catherine à 44 mètres
- - Istres à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 634 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse Sainte Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse Sainte Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse Sainte Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse Sainte Catherine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Sainte Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Sainte Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse Sainte Catherine dans son marché local
Prix du 2 Traverse Sainte Catherine par rapport à la voie
Sur Traverse Sainte Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 2 Traverse Sainte Catherine se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse Sainte Catherine par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse Sainte Catherine se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Istres et 20.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse Sainte Catherine à Istres
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse Sainte Catherine est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
