177 Boulevard de la Gare, 13490 Jouques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 177 Boulevard de la Gare, affiche un prix moyen de 3 326 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°179 mais supérieur de 24.66 % à celui du n°109.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 177 Boulevard de la Gare, 13490 Jouques
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jouques.
- 1964 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1184 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0921 - Feuille 0000I, - Parcelle n°1672 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0811 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gare à 46 mètres
- - Ecole élémentaire République à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 177 Boulevard de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 177 Boulevard de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 177 Boulevard de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 177 Boulevard de la Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 177 Boulevard de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 177 Boulevard de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 177 Boulevard de la Gare dans son marché local
Prix du 177 Boulevard de la Gare par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 177 Boulevard de la Gare se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 177 Boulevard de la Gare par rapport à Jouques et à Bouches-du-Rhône
À Jouques, le prix moyen des appartements atteint 3 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 177 Boulevard de la Gare se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de Jouques et 6.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 177 Boulevard de la Gare à Jouques
Le loyer moyen estimé au 177 Boulevard de la Gare est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Jouques, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jouques a augmenté de 30.58 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 371 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 300 € au 177 Boulevard de la Gare à Jouques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 158 € en assurant vous-même les visites, ou 2 079 € si le professionnel les prend en charge.
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