16 a Avenue Jacques Santucci, 13720 La Bouilladisse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 a Avenue Jacques Santucci, affiche un prix moyen de 4 608 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°16 et de 0.22 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 a Avenue Jacques Santucci, 13720 La Bouilladisse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Bouilladisse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Santucci à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Isidore Gautier à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 16 a Avenue Jacques Santucci
Aucune vente n'a été recensée au 16 a Avenue Jacques Santucci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 a Avenue Jacques Santucci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 a Avenue Jacques Santucci, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 a Avenue Jacques Santucci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 a Avenue Jacques Santucci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 a Avenue Jacques Santucci dans son marché local
Prix du 16 a Avenue Jacques Santucci par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Santucci, le prix moyen des appartements s'établit à 4 293 €/m². Avec un prix moyen de 4 608 €/m², le 16 a Avenue Jacques Santucci se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 a Avenue Jacques Santucci par rapport à La Bouilladisse et à Bouches-du-Rhône
À La Bouilladisse, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 a Avenue Jacques Santucci se situe 20.5 % au-dessus de la moyenne de La Bouilladisse et 28.5 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 a Avenue Jacques Santucci à La Bouilladisse
Le loyer moyen estimé au 16 a Avenue Jacques Santucci est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Bouilladisse, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bouilladisse a augmenté de 25.95 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 563 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
