24 Avenue Jacques Santucci, 13720 La Bouilladisse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Jacques Santucci, affiche un prix moyen de 4 647 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°23 et de 0.15 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Jacques Santucci, 13720 La Bouilladisse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier La Bouilladisse.
2 niveaux - 26 logements - 3096 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Santucci à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Isidore Gautier à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Jacques Santucci
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Jacques Santucci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Jacques Santucci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Jacques Santucci, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Jacques Santucci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Jacques Santucci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Jacques Santucci dans son marché local
Prix du 24 Avenue Jacques Santucci par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Santucci, le prix moyen des maisons s'établit à 4 659 €/m². Avec un prix moyen de 4 647 €/m², le 24 Avenue Jacques Santucci se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Jacques Santucci par rapport à La Bouilladisse et à Bouches-du-Rhône
À La Bouilladisse, le prix moyen des maisons atteint 4 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue Jacques Santucci se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de La Bouilladisse et 3.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Jacques Santucci à La Bouilladisse
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Jacques Santucci est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Bouilladisse, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Bouilladisse a baissé de 10.76 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 040 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 129 €/m² sur la période récente.
