4 bis Boulevard Francis Capuano, 13720 La Bouilladisse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Boulevard Francis Capuano, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.48 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Boulevard Francis Capuano, 13720 La Bouilladisse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bouilladisse Gare à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Isidore Gautier à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Boulevard Francis Capuano
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Boulevard Francis Capuano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Boulevard Francis Capuano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Boulevard Francis Capuano, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard Francis Capuano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard Francis Capuano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Boulevard Francis Capuano dans son marché local
Prix du 4 bis Boulevard Francis Capuano par rapport à la voie
Sur Boulevard Francis Capuano, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 4 bis Boulevard Francis Capuano se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Boulevard Francis Capuano par rapport à La Bouilladisse et à Bouches-du-Rhône
À La Bouilladisse, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Boulevard Francis Capuano se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de La Bouilladisse et 1.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Boulevard Francis Capuano à La Bouilladisse
Le loyer moyen estimé au 4 bis Boulevard Francis Capuano est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à La Bouilladisse, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bouilladisse a augmenté de 27.2 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 563 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
