2 Chemin de la Gandole, 13720 La Bouilladisse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Gandole, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°7 mais inférieur de 6.4 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Gandole, 13720 La Bouilladisse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Bouilladisse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marius Boyer à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Isidore Gautier à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 819 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Gandole
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Gandole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Gandole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Gandole, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Gandole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Gandole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Gandole dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Gandole par rapport à la voie
Sur Chemin de la Gandole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 2 Chemin de la Gandole se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Gandole par rapport à La Bouilladisse et à Bouches-du-Rhône
À La Bouilladisse, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Gandole se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de La Bouilladisse et 1.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Gandole à La Bouilladisse
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Gandole est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à La Bouilladisse, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bouilladisse a augmenté de 25.95 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 563 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
