3 Chemin de Magne, 13720 La Bouilladisse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Magne, affiche un prix moyen de 3 339 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.94 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de Magne, 13720 La Bouilladisse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Bouilladisse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 1007 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bouilladisse Gare à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Isidore Gautier à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Magne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Magne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Magne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Magne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Magne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Magne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Magne dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Magne par rapport à la voie
Sur Chemin de Magne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 3 Chemin de Magne se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Magne par rapport à La Bouilladisse et à Bouches-du-Rhône
À La Bouilladisse, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Magne se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de La Bouilladisse et 6.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de Magne à La Bouilladisse
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de Magne est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à La Bouilladisse, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bouilladisse a augmenté de 27.2 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 563 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
