45 Chemin de Magne, 13720 La Bouilladisse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin de Magne, affiche un prix moyen de 4 227 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin de Magne, 13720 La Bouilladisse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier La Bouilladisse.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marius Boyer à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Isidore Gautier à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 880 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin de Magne
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin de Magne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin de Magne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin de Magne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de Magne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de Magne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin de Magne dans son marché local
Prix du 45 Chemin de Magne par rapport à la voie
Sur Chemin de Magne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 356 €/m². Avec un prix moyen de 4 227 €/m², le 45 Chemin de Magne se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin de Magne par rapport à La Bouilladisse et à Bouches-du-Rhône
À La Bouilladisse, le prix moyen des maisons atteint 4 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Chemin de Magne se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de La Bouilladisse et -6.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin de Magne à La Bouilladisse
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin de Magne est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à La Bouilladisse, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Bouilladisse a baissé de 10.76 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 040 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 129 €/m² sur la période récente.
