4 Impasse des Loches, 13720 La Bouilladisse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Loches, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Loches, 13720 La Bouilladisse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Bouilladisse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 257 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bouilladisse Gare à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Isidore Gautier à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Loches
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Loches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Loches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Loches, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Loches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Loches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Loches dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Loches par rapport à la voie
Sur Impasse des Loches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 4 Impasse des Loches se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Loches par rapport à La Bouilladisse et à Bouches-du-Rhône
À La Bouilladisse, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Loches se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de La Bouilladisse et 1.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Loches à La Bouilladisse
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Loches est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à La Bouilladisse, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bouilladisse a augmenté de 27.2 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 563 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
