21 b Rue des Gisclans, 13720 La Bouilladisse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 b Rue des Gisclans, affiche un prix moyen de 3 986 €/m², inférieur de 9.59 % à celui du n°23 et de n°21 f.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 b Rue des Gisclans, 13720 La Bouilladisse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier La Bouilladisse.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gisclans à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Isidore Gautier à 672 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 757 mètres
Absence de ventes récentes au 21 b Rue des Gisclans
Aucune vente n'a été recensée au 21 b Rue des Gisclans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 b Rue des Gisclans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 b Rue des Gisclans, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b Rue des Gisclans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b Rue des Gisclans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b Rue des Gisclans dans son marché local
Prix du 21 b Rue des Gisclans par rapport à la voie
Sur Rue des Gisclans, le prix moyen des maisons s'établit à 4 528 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 21 b Rue des Gisclans se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 b Rue des Gisclans par rapport à La Bouilladisse et à Bouches-du-Rhône
À La Bouilladisse, le prix moyen des maisons atteint 4 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 b Rue des Gisclans se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de La Bouilladisse et -11.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 b Rue des Gisclans à La Bouilladisse
Le loyer moyen estimé au 21 b Rue des Gisclans est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à La Bouilladisse, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Bouilladisse a baissé de 10.76 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 040 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 129 €/m² sur la période récente.
